Faut-il investir dans Corum Origin
| Critère | Corum Origin | SCPI moyenne marché |
|---|---|---|
| Rendement 2023 | 6,06 % | Environ 4,52 % (lemonde.fr) |
| TRI 10 ans | 6,75–7,06 % | ≤ 5 % |
| Frais de souscription | 11,96 % | 8–10 % |
| Frais de gestion | 13,2 % | 10–15 % |
| Diversification | Très élevée géographique et sectorielle | Moins diversifiée, souvent France-bureaux |
| Liquidité | Réactive (~15–20 jours) | Variables selon la SCPI, souvent plus lente |
| Risque de change | Néant (zone euro) | Généralement hors sujet |
✅ Synthèse & recommandations
Forces de Corum Origin :
- Rendement supérieur à la moyenne.
- Diversification renforcée.
- Valorisation stable.
Limites :
- Frais élevés nécessitant un horizon long (≥ 10 ans).
- Secteur SCPI en tension : collecte en baisse, cycle à surveiller.
➡️ Quand choisir Corum Origin ?
- Si tu vises un rendement élevé et as un objectif long terme.
- Si tu valorises la diversification géographique sans changer de devise.
- Si tu acceptes des frais initiaux élevés pour un meilleur TRI.
➡️ Alternatives à considérer :
- SCPI européennes spécialisées (commerces, santé…) à frais plus modérés — mais rendement souvent < 5,5 %.
- « Néo‑SCPI » ou SCPI ISR comme Iroko Zen, au rendement comparable mais structures différentes.
- SCPI sans frais d’entrée à condition d’analyser frais globaux sur le long terme.